Descubra como a tecnologia acelerou o desenvolvimento imobiliário e a análise de ativos da Baobá.
No setor de fundos de investimento, errar a alocação de capital custa muito caro. Para otimizar o desenvolvimento imobiliário, a Baobá Capital precisava de uma forma ágil e segura de avaliar oportunidades em várias regiões do país.
Ao integrar a inteligência de dados da Locates, uma das maiores gestoras do Brasil transformou a sua esteira de análise. O resultado foi uma leitura de portfólio veloz, mitigando problemas legais sérios e garantindo a rentabilidade de cada metro quadrado.
Conheça os detalhes dessa parceria e veja como aplicar essa estratégia na sua operação.
O desafio de escalar o desenvolvimento imobiliário nacionalmente
A Baobá Capital atua na estruturação de fundos de investimento em ativos e operações financeiras. Com clientes em diversas regiões do Brasil, a gestora enfrentava um desafio claro e bastante complexo no dia a dia: eles precisavam analisar grandes volumes de projetos para identificar as melhores oportunidades em múltiplas localidades.
Fazer isso de forma analógica ou dependendo de relatórios fragmentados é um risco enorme para o caixa.
Quando você avalia o mercado em escala nacional, o desenvolvimento imobiliário exige uma velocidade que os métodos tradicionais não conseguem entregar. Ficar esperando semanas por um estudo de viabilidade significa perder a janela de oportunidade para um concorrente mais ágil.
Além disso, operar no escuro gera problemas sérios. O fundo corre o risco de alocar milhões em um terreno com restrições ambientais ocultas ou investir em um bairro que já está saturado.
Eles precisavam de um radar seguro para priorizar projetos de alto potencial e reduzir os riscos na alocação do portfólio.
Como o Observatório e a Modelagem Financeira da Locates resolveram essa dor
Para superar esses gargalos burocráticos, a Baobá Capital encontrou na Locates a solução estratégica ideal.
A nossa plataforma transformou a maneira como a diretoria olha para o desenvolvimento imobiliário: em vez de planilhas dispersas, estudos demorados e achismos, a gestora passou a usar inteligência centralizada e ágil para validar dados críticos em minutos.
Os módulos da Locates, como o Observatório e a Modelagem Financeira, entregam projeções sólidas para o comitê de investimentos aprovar teses rapidamente.
- O Observatório mapeia a cidade e encontra novos vetores de crescimento antes da concorrência.
- Já a Modelagem Financeira conecta as regras do território e os dados de mercado para mostrar o impacto exato na última linha do balanço do projeto.
Na prática, a Baobá conquistou vantagens competitivas claras com o uso das ferramentas:
- Agilidade extrema na avaliação de projetos com alto potencial de retorno.
- Acesso a dados profundos e confiáveis para embasar decisões mais assertivas e proteger o caixa.
- Suporte contínuo da equipe Locates, o que potencializa os resultados e reduz os riscos de cada operação.
Essa união da tecnologia com a leitura macro de mercado permitiu que a gestora priorizasse apenas as oportunidades reais, descartando negócios ruins logo no primeiro dia de prospecção.
Agilidade, segurança e expansão do desenvolvimento imobiliário para o setor público
Com o acesso rápido a informações precisas, a Baobá ampliou sua capacidade de prospectar novos negócios e expandir o portfólio de investimentos em todo o país. O processo de desenvolvimento imobiliário ganhou uma base estruturada, priorizando projetos rentáveis e cortando o tempo de avaliação pela metade.
O sucesso foi tão marcante que a gestora abriu uma nova frente de atuação. A Baobá passou a prestar consultoria estratégica para o governo brasileiro, por meio da Confederação Nacional dos Municípios (CNM), focada na avaliação de ativos de estados e municípios. Nesse cenário, a Locates fornece suporte contínuo para trazer mais inteligência e velocidade às análises públicas necessárias.
A equipe da gestora resume o impacto da ferramenta na rotina:
“A parceria com a Locates trouxe uma visão aprofundada do mercado imobiliário nacional, permitindo que nossas decisões fossem pautadas em dados sólidos. Esse suporte foi fundamental para fortalecer nossa presença em diversas regiões do país e ainda expandir nosso trabalho junto ao setor público.”
— José Carneiro Filho, PhD.
Blinde o capital do seu próximo projeto e decida com confiança
O case da Baobá Capital prova que o sucesso sustentável no desenvolvimento imobiliário não é uma questão de feeling local ou intuição. A grande diferença entre um investimento altamente lucrativo e um portfólio travado está na qualidade da informação que o seu comitê de decisão consome na hora de assinar o cheque.
Seja você um diretor de construtora buscando o terreno ideal ou um gestor de fundos avaliando dezenas de projetos simultâneos, agir sem dados concretos é assumir um risco desnecessário. A tecnologia permite que a sua empresa tenha a mesma governança corporativa e o mesmo radar de expansão de uma grande gestora nacional.
Chegou a hora de transformar semanas de espera por relatórios frios em uma avaliação instantânea e blindada. Garanta o maior retorno sobre cada metro quadrado e acelere a sua expansão territorial:
Fale com um especialista da Locates agora mesmo e veja na prática como proteger o caixa do seu negócio.
