A Locates é a plataforma para você que desenvolve, projeta ou investe em real estate

A Locates é a plataforma de inteligência de dados voltada para todo o ecossistema do desenvolvimento imobiliário. Integramos Inteligência Geográfica (GIS), Big Data e análise regulatória para apoiar decisões estratégicas — desde a prospecção de terrenos e estudos de viabilidade técnica e urbanística até a estruturação de funding. Nosso propósito é substituir o “feeling” por decisões imobiliárias fundamentadas em dados precisos e auditáveis.

A plataforma foi desenvolvida para atender os principais players do mercado imobiliário e da construção civil:

• Incorporadoras e Construtoras: que buscam velocidade e assertividade na prospecção de landbank e estudos de viabilidade;
• Loteadoras: que precisam avaliar a vocação de áreas e tendências de expansão urbana;
• Imobiliárias: que utilizam inteligência de dados para identificar oportunidades de negócios e subsidiar seus clientes com análises avançadas de mercado;
• Fundos Imobiliários (FIIs) e Investidores: que necessitam de auditoria técnica e mitigação de risco em seus ativos e aportes;
• Escritórios de Arquitetura e Urbanismo: que utilizam os parâmetros urbanísticos consolidados como base segura para seus projetos;
• Desenvolvedores imobiliários e Corretores de terrenos: que qualificam e valorizam grandes áreas com relatórios técnicos profissionais antes de apresentar a investidores e compradores.

A plataforma é estruturada em três frentes complementares:

• Locates Analytics: inteligência de mercado, camadas demográficas, concorrentes locais e cálculo automatizado de potencial construtivo e zoneamento municipal;
• Locates Real Estate: ambiente integrado para centralização de ativos, esteira de projetos imobiliários e colaboração entre equipes;
• Locates Finance: conexão estratégica entre empreendimentos qualificados, investidores e fundos imobiliários para aceleração de funding e liquidez.

A Locates consolida, higieniza e cruza centenas de bases de dados públicas e privadas — incluindo órgãos municipais (Planos Diretores e zoneamentos), estaduais e federais (como IBGE e cartórios), além de dados transacionais e de inteligência de mercado imobiliário. Essas informações passam por algoritmos próprios de checagem e atualização contínua, garantindo conformidade jurídica e confiabilidade técnica para as decisões.

Enquanto o levantamento tradicional exige semanas de consultas burocráticas a prefeituras e planilhas descentralizadas, a Locates entrega análises de viabilidade urbanística, restrições normativas, demografia do entorno e projeção preliminar de VGV em poucos minutos. Isso permite que sua equipe avalie dezenas de oportunidades em tempo recorde, descartando terrenos inviáveis e focando esforços apenas nas áreas de maior retorno financeiro.

Você pode agendar uma demonstração guiada e gratuita com um dos nossos especialistas em inteligência imobiliária diretamente pelo botão “Solicitar demonstração” no topo ou rodapé do nosso site. Durante a demonstração, nós simulamos análises práticas de potencial e camadas de mercado na sua região de atuação.