Locates - Plataforma de Inteligência Imobiliária e Viabilidade de Terrenos

Indicador LOCATES

Monitoramento do metro quadrado e valorização imobiliária das cidades brasileiras

CIDADES MONITORADAS
BAIRROS MONITORADOS
DADOS ANALISADOS
MESES DE BASE

Ranking do m²

Ref: Setembro de 2026

Valorização Anual

Ref: Setembro de 2026
#CidadeValor m²3 Meses6 Meses12 Meses
* Amostras insatisfatórias para gerar a análise estatística de variação.

Evolução do m²

Últimos 13 períodos
Mostra a curva de R$/m² separada por dormitórios (o filtro de dormitórios não se aplica a esta aba).
Linha pontilhada = valor estimado por parâmetros estatísticos da Locates.
NOTAS METODOLÓGICAS
COLETA DOS DADOS

Monitorização automatizada contínua de milhões de ofertas ativas mensais nos principais portais imobiliários das cidades monitoradas.

HIGIENIZAÇÃO

Remoção algorítmica de duplicados e outliers extremos via algoritmos estatísticos próprios para preservar a isonomia estatística.

MÉTRICA

Utilização da Mediana para maior estabilidade contra flutuações pontuais de imóveis de luxo ou sub-valorizados.

TENDÊNCIA

Variações calculadas mensalmente com suavização por média móvel para identificar ciclos de valorização em microrregiões.

RELATÓRIOS OFICIAIS EM PDF

Baixar Periódicos do Mês

Faça o download dos relatórios completos consolidados em formato PDF para análise executiva e apresentações.

MERCADO DE VENDA

Venda Residencial

Relatório do ranking e valorização para apartamentos à venda.

MERCADO LONG STAY

Long Stay (Locação)

Relatório do ranking e valorização para apartamentos à locação.

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